본문 바로가기
서울/강남구

개포동]개포주공5단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 28.5억 (2021.11.16 Update)

by 디아파트 2021. 11. 16.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 개포동에 위치한 개포주공5단지 아파트입니다.

개포주공5단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1983년이며 2021년 11월 16일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 940세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 1.17% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.72% 대비 ▼69% (-2.55pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 90.6%, 강남구에서는 상위 27.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“개포주공5단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 940 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대한주택공사
  • 사용승인일 1983년 10월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~75 ~85
2021 . . 273,000 277,500
2020 181,500 188,654 195,550 215,111
2019 148,660 151,429 175,810 185,357
2018 133,250 132,333 151,800 172,214
2017 94,318 108,165 126,087 136,050
2016 77,940 86,488 105,278 118,211
2015 68,643 77,739 90,742 100,980
2014 60,333 66,839 84,175 94,340
2013 55,950 62,818 78,964 84,167
2012 55,764 58,833 71,700 84,417
2011 56,561 70,062 86,260 96,300
2010 64,546 74,879 90,900 103,100
2009 62,869 72,438 86,118 107,155
2008 67,988 56,900 85,333 84,333
2007 65,200 78,750 101,000 130,000
2006 58,292 71,498 94,090 122,933
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.98 Min. :2006-01-04 Min. : 7000
1st Qu.:59.39 1st Qu.:2009-08-24 1st Qu.: 69238
Median :61.19 Median :2014-05-17 Median : 86600
Mean :67.45 Mean :2013-10-16 Mean :102006
3rd Qu.:74.25 3rd Qu.:2017-05-07 3rd Qu.:122250
Max. :83.17 Max. :2021-10-31 Max. :285000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 200,000 2020-12-23 3
65 210,000 2020-12-02 9
75 273,000 2021-06-24 10
85 285,000 2021-10-31 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 개포주공5단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 16 04:48:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

개포주공5단지 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

  1. 148m - 개포주공6단지(1983) / 서울특별시 강남구 개포로 516 (개포동)️
  2. 352m - 개포주공3단지(1982) / 서울특별시 강남구 삼성로 11 (개포동,디에이치아너힐즈)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 개포동 개포주공5단지 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 285,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-31(2층, 285,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 285,000만 원)
개포주공5단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #개포주공5단지아파트,#개포주공5단지아파트,#서울특별시강남구개포동,#39년차재건축연한도래아파트,#서울특별시강남구개포동187개포주공5단지,#서울특별시강남구삼성로4길17(개포동,개포주공5단지관리소),#2021년11월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

도곡동]도곡렉슬 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 42억 (2021.11.17 Update)  (1) 2021.11.17
삼성동]LH삼성도시형생활주택 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
자곡동]강남한양수자인(4단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
일원동]수서 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
논현동]두영 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.02 Update)  (0) 2021.11.13
개포동]에버그린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.13 Update)  (0) 2021.11.13
청담동]청담현대3차 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 31억 (2021.11.13 Update)  (0) 2021.11.13
대치동]풍림아이원4차(1007-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.13 Update)  (0) 2021.11.13

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바